Drei Baukörper formulieren an der Hangkante der Rottendorfer Straße am Hubland in Würzburg eine städtische Kante, gefiltert durch den schönen davor liegenden Baumbewuchs. Die Gebäude fassen drei private Wohnhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität für Kinder und Erwachsene. Die entlang der Straßenseite längs orientierten eingeschossigen Nebengebäude für Müllunf Fahrräder schirmen die Hofbereiche von der öffentlichen Straße ab.
Die Erschließung erfolgt über breite Laubengänge, die auch als Außenwohnbeweich nutzbar sind. Über zwei angeschlossene Treppen haben wir Zufahrten für die Feuerwehr vermeiden können, sodass die Freiflächen vollständig den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Insgesamt sind 87 Wohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum großen Anteil gefördert, und ein Gemeinschaftsraum enstanden. Die Stellplätze für PKW sind in einer Tiefgarage vorgesehen, in Verbidung mit einem Mobilitätskonzept sind diese in reduzierter Anzahl geplant.
Konstruiert sind die gebäude als Hybridkonstruktion mit vorgefertigten Holzaußenwänden. Gefällelose PV-Gründächer liefern Mieterstrom und speichern das Regenwasser fast vollständig, sodass aufwändige Rigolenanlagen verzichtbar sind.
Die Lamellenstrukturen an den Laubengängen und den außen liegenden Treppenräumen schaffen die gewünschten Raumabschlüsse, vermeiden jedoch Angsträume in den Freibereichen. Besonderer Wert wurde von uns in der klaren Differenzierung der privaten, halbprivaten, halböffentlichen und öffentlichen Raumbereiche gelegt, und das ohne Zäune, Türchen oder Hinweisschilder.
Das Projekt ist Ergebnis eines RPW-Architektenwettbewerbs, den unser Büro gewinnen konnte.
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